{"id":1413,"date":"2025-12-03T07:24:39","date_gmt":"2025-12-03T06:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/?post_type=domaine&#038;p=1413"},"modified":"2026-01-05T10:42:20","modified_gmt":"2026-01-05T09:42:20","slug":"mietrecht-leasing-und-stockwerkeigentum-stwe","status":"publish","type":"domaine","link":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/de\/domaine\/mietrecht-leasing-und-stockwerkeigentum-stwe\/","title":{"rendered":"Mietrecht, Leasing und Stockwerkeigentum (STWE)"},"content":{"rendered":"\n<p>Das Mietrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Vermietern und Mietern und betrifft die entgeltliche Nutzung von Wohn-, Gesch\u00e4fts- und Industrieimmobilien. Es stellt ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen den Rechten und Pflichten der Parteien sicher und bildet die Grundlage f\u00fcr stabile und rechtssichere Mietverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Leasing ist eine weit verbreitete Finanzierungsform, welche die Nutzung von beweglichen oder unbeweglichen Verm\u00f6genswerten erm\u00f6glicht, ohne Eigentum zu \u00fcbertragen. Es wird insbesondere im gesch\u00e4ftlichen Umfeld eingesetzt und beruht auf einer vertraglichen Aufteilung von Risiken, Kosten und Verantwortlichkeiten. Da das Leasing im Schweizer Recht nicht umfassend geregelt ist, kommt der Rechtsprechung besondere Bedeutung zu, namentlich bei Fragen zu M\u00e4ngeln, Haftung, Garantien und Vertragsaufl\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Stockwerkeigentum (STWE) ist eine besondere Form des Miteigentums, die den ausschliesslichen Besitz einzelner Einheiten (Wohnungen, B\u00fcros, Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen) mit der gemeinsamen Nutzung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile eines Geb\u00e4udes verbindet. In der Praxis stellen sich dabei h\u00e4ufig komplexe rechtliche Fragen zur Organisation der Gemeinschaft, zur Kostenverteilung, zu baulichen Massnahmen sowie zu Nutzungs- und Verhaltensregeln.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine fundierte rechtliche Begleitung ist in all diesen Bereichen unerl\u00e4sslich, um Konflikte zu vermeiden und langfristig tragf\u00e4hige L\u00f6sungen zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Anw\u00e4ltinnen und Anw\u00e4lte beraten und vertreten Privatpersonen, Vermieter, Mieter, Leasinggeber und -nehmer sowie Stockwerkeigent\u00fcmer und deren Gemeinschaften in s\u00e4mtlichen rechtlichen Fragestellungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Leistungen umfassen insbesondere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ausarbeitung, Pr\u00fcfung und Anpassung von Miet-, Leasing- und STWE-Vertr\u00e4gen sowie Reglementen;<\/li>\n\n\n\n<li>Beratung zu Rechten und Pflichten der Parteien, Risikoanalyse und pr\u00e4ventive Konfliktvermeidung;<\/li>\n\n\n\n<li>Unterst\u00fctzung und Vertretung bei Vertragsverhandlungen, Mediationen und Verfahren vor Stockwerkeigent\u00fcmerversammlungen;<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fchrung und Begleitung von Verfahren vor Schlichtungsbeh\u00f6rden und Gerichten bei miet- und leasingrechtlichen Streitigkeiten (K\u00fcndigung, R\u00e4umung, Mietzinsanfechtung) sowie bei Konflikten innerhalb von Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaften.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unsere T\u00e4tigkeit ist gepr\u00e4gt von einem pragmatischen, l\u00f6sungsorientierten Ansatz, mit dem Ziel, rechtliche Sicherheit zu schaffen und die wirtschaftlichen Interessen unserer Mandanten effizient zu sch\u00fctzen.<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":true,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"class_list":["post-1413","domaine","type-domaine","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/domaine\/1413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/domaine"}],"about":[{"href":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/domaine"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letude-fabbro.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}